Guia per llogar el meu pis a Barcelona
Monika Rüsch som una agència petita, de barri , propera i amb la confiança com a base que marca la relació amb els nostres clients. Estem absolutament segurs que som la millor opció per a llogar el teu pis, no obstant tant si estàs pensant fer-ho pel teu compte com si decideixes fer-ho amb nosaltres, aquí posem a la teva disposició una guia de passos a seguir per llogar el teu pis a Barcelona.
Preparació del Pis
- Neteja i Reparacions: Assegureu-vos que el pis estigui net i en bon estat de funcionament. Repara qualsevol desperfecte i considera una mà de pintura per donar-li un aspecte fresc.
- Mobiliari i Equipament: Decideix si llogaràs el pis moblat o sense moblar. Els pisos moblats poden atraure llogaters que busquen una solució temporal i ràpida.
Documentació i Legalitat
- Certificat d’Eficiència Energètica: Aquest certificat és obligatori i ha de ser inclòs a qualsevol anunci.
- Registre de Propietat: Assegureu-vos de tenir tots els documents de propietat en ordre.
- Dipòsit de Fiança: La fiança legal a Catalunya és dun a dos mesos de renda, depenent de la durada del contracte.
Fixar el Preu del Lloguer
- Investigació de Mercat: Investiga preus de lloguer a la teva zona i per a pisos similars. Pots utilitzar plataformes en línia, però el millor és comptar amb la teva agència de confiança, nosaltres podem ser de molta ajuda en aquest aspecte.
- Considera Despeses Addicionals: Tingues en compte les despeses de comunitat, IBI, assegurances, i qualsevol altra despesa recurrent.
Publicitar el Pis
- Plataformes Online: Publica el teu anunci a portals immobiliaris populars (Idealista, Fotocasa, Habitaclia).
- Fotografies Professionals: Inverteix en fotografies professionals per mostrar el teu pis de la millor manera possible.
- Descripció Completa: Proporciona una descripció detallada i atractiva del pis, destacant-ne les característiques i els avantatges.
Guia per llogar el meu pis a Barcelona
Selecció de l’Inquilí
- Filtrat de Sol·licitants: Realitza una preselecció de possibles llogaters. Demana referències i comprovants d’ingressos.
- Contracte d’arrendament: Prepara un contracte d’arrendament que compleixi la Llei d’arrendaments urbans (LAU). És recomanable que el contracte sigui revisat per un advocat
A Monika Rüsch t’ajudem a llogar casa teva o pis a llogaters
100% seleccionats i garantits posant-nos a la teva pell i pensant: “Si el pis fos meu… Us llogaria a aquesta persona?
A més, ens encarreguem de tot i valorem el teu immoble GRATIS. Amb total confiança.
Durant el Lloguer
- Assegurança de Lloguer: Considera contractar una assegurança de lloguer per protegir-te contra impagaments i possibles danys.
- Relació amb l’Inquilí: Mantingues una comunicació clara i oberta amb l’inquilí. Estableix un canal de comunicació per resoldre qualsevol problema ràpidament.
- Revisions Periòdiques: Realitza inspeccions periòdiques del pis (amb avís previ a l’inquilí) per assegurar-te que es manté en bon estat.
Finalització del Contracte
- Revisió Final: En finalitzar el contracte, fa una inspecció final del pis.
- Devolució de la Fiança: Si el pis està en bon estat, torna la fiança a l’inquilí d’acord amb la normativa vigent.
Recursos Útils
- Assessoria Legal: Consultar amb un advocat especialitzat en lloguers et pot ajudar a evitar problemes legals.
- Agències Immobiliàries: Si prefereixes no gestionar el lloguer tu mateix, considera contractar una agència immobiliària de confiança i proximitat com a Monika Rüsch.
Per què confiar el lloguer del teu pis a una agència com Monika Rusch?
Diuen que som bona gent, que se senten a bones mans; que som persones al servei de persones, a més de bons professionals. Valoritzen la nostra ètica, principis i valors, que lamentablement en els temps actuals no abunden.
Posa’t en contacte amb nosaltres fent servir el formulari i t’explicarem més coses.