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Monika Rüsch somos una agencia pequeña, de barrio, próxima y con la confianza como base que marca la relación con nuestros clientes. Estamos absolutamente seguros de que somos la mejor opción para alquiler tu piso, no obstante tanto si estás pensando hacerlo por tu cuenta como si decides hacerlo con nosotros, aquí ponemos a tu disposición una guía de pasos a seguir para alquilar tu piso en Barcelona.

Preparación del Piso

• Limpieza y Reparaciones: Asegúrate de que el piso esté limpio y en buen estado de funcionamiento. Repara cualquier desperfecto y considera una mano de pintura para darle un aspecto fresco.
• Mobiliario y Equipamiento: Decide si alquilarás el piso amueblado o sin amueblar. Los pisos amueblados pueden atraer a inquilinos que buscan una solución temporal y rápida.

Documentación y Legalidad

• Certificado de Eficiencia Energética: Este certificado es obligatorio y debe ser incluido en cualquier anuncio.
• Registro de Propiedad: Asegúrate de tener todos los documentos de propiedad en orden.
• Depósito de Fianza: La fianza legal en Cataluña es de uno a dos meses de renta, dependiendo de la duración del contrato.

Fijar el Precio del Alquiler

• Investigación de Mercado: Investiga precios de alquiler en tu zona y para pisos similares. Puedes utilizar plataformas online, pero lo mejor es contar con tu agencia de confianza, nosotros podemos ser de mucha ayuda en este aspecto.
• Considera Gastos Adicionales: Ten en cuenta los gastos de comunidad, IBI, seguros, y cualquier otro gasto recurrente.

Publicitar el Piso

• Plataformas Online: Publica tu anuncio en portales inmobiliarios populares (Idealista, Fotocasa, Habitaclia).
• Fotografías Profesionales: Invierte en fotografías profesionales para mostrar tu piso de la mejor manera posible.
• Descripción Completa: Proporciona una descripción detallada y atractiva del piso, destacando sus características y ventajas.

Guia para alquilar mi piso en Barcelona

Selección del Inquilino

• Filtrado de Solicitantes: Realiza una preselección de posibles inquilinos. Solicita referencias y comprobantes de ingresos.
• Contrato de Arrendamiento: Prepara un contrato de arrendamiento que cumpla con la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Es recomendable que el contrato sea revisado por un abogado

En Monika Rüsch te ayudamos a alquilar tu casa o piso a inquilinos
100% seleccionados y garantizados poniéndonos en tu piel y pensando: “Si el piso fuera mío… ¿Se lo alquilaría a esta persona?

Además, nos encargamos de todo y valoramos tu inmueble GRATIS. Con total confianza.

Durante el Alquiler

• Seguro de Alquiler: Considera contratar un seguro de alquiler para protegerte contra impagos y posibles daños.
• Relación con el Inquilino: Mantén una comunicación clara y abierta con el inquilino. Establece un canal de comunicación para resolver cualquier problema rápidamente.
• Revisiones Periódicas: Realiza inspecciones periódicas del piso (con previo aviso al inquilino) para asegurarte de que se mantiene en buen estado.

Finalización del Contrato

• Revisión Final: Al finalizar el contrato, realiza una inspección final del piso.
• Devolución de la Fianza: Si el piso está en buen estado, devuelve la fianza al inquilino conforme a la normativa vigente.

Recursos Útiles

• Asesoría Legal: Consultar con un abogado especializado en alquileres puede ayudarte a evitar problemas legales.
• Agencias Inmobiliarias: Si prefieres no gestionar el alquiler tú mismo, considera contratar una agencia inmobiliaria de confianza y proximidad como Monika Rüsch.

¿Por qué confiar el alquiler de tu piso a una agencia como Monika Rusch?

Dicen que somos buena gente, que se sienten en buenas manos; que somos personas al servicio de personas, además de buenos profesionales. Valorizan nuestra ética, principios y valores, que lamentablemente en los tiempos actuales, no abundan.

Ponte en contacto con nosotros usando el formulario y te explicaremos más cosas.