Monika Rüsch, el plan de todos los planes para tus desafíos inmobiliarios
Alineada con la transparencia, el rigor y el reconocimiento de marca, la capacidad de responder a los desafíos de un mercado cambiante es uno de los factores que más valoran los clientes de unos servicios inmobiliarios. Y los retos del actual mercado inmobiliarios responden a algunos antecedentes que merecen la pena ser examinados.
Obstáculos a la obra nueva y el alquiler
Durante el 2.023 en Barcelona ciudad se concedieron menos de 1.300 licencias de obra nueva (casi todas en barrios periféricos) mientras que el incremento de la población se elevó en casi 20.000 personas. Un dato comparativo puede servir para ofrecer aún más luz al estado de la cuestión: en el 2.003 se concedieron más de 5.000 licencias de obra nueva en la ciudad. La obligación de destinar el 30% de las nuevas promociones a vivienda social ha frenado de golpe la construcción de obra nueva. La menor oferta equivale a un incremento de los precios. Es la ley de oferta y demanda. En cuanto al mercado de arrendamiento, desde el 2.019 cuando entró en vigor la Ley Catalana de l’Habitatge, la oferta de pisos en alquiler en Barcelona capital ha caído más de un 50% y los precios han subido un 16%. Y por si fuera poco, con la aprobación del nuevo decreto que regula los precios máximos de los alquileres de vivienda en casi toda Cataluña, en un solo día desaparecieron 800 pisos en alquiler en la Ciudad Condal.
Análisis y soluciones
En Monika Rüsch, tras 32 años de ofrecer una respuesta eficaz, solvente y rentable para nuestros clientes a cada cambio del mercado inmobiliario, seguimos absolutamente abonados a la frase “si el plan A ya no funciona, recuerda que el abecedario tiene 26 letras más”. Una filosofía que obviamente requiere de análisis y… soluciones. Jordi Gruart, CEO de Monika Rüsch y voz acreditada por su amplia experiencia en el sector, pronostica un 2024 inmobiliario en Barcelona gobernado por estos puntos.
Hogares de amor a primera vista
Si según datos del Registro de la Propiedad, el número de compraventas descendió un 20% respecto al año anterior, la bajada del Euribor debe facilitar este año el acceso a la financiación y, por tanto, estimular las compras destinadas a residencia habitual. Una luminosa ventana de oportunidad para los clientes compradores que hasta ahora habían puesto en cuarentena su voluntad de pasar de alquiler a compra o adquirir una vivienda como primera residencia. En Monika Rüsch, nuestra cuidadosa selección de propiedades de lujo y alto standing lleva décadas cautivando a compradores nacionales e internaciones. Hogares que enamoran a primera vista.
Hogares con diferencia, venta con distinción
Vender se ha vuelto una opción muy interesante tanto para aquellos propietarios que han visto como el alquiler ha dejado de ofrecerles rendimiento como para aquellos que desean o se ven obligados a un cambio de aires. La flexibilidad en las exigencias de financiación sitúa en el mapa del mercado a una nueva ola de compradores que anhelan adquirir inmuebles con diferencia (terrazas, casas, zonas comunes, etc.). El producto inmobiliario tipo que es señal de identidad de nuestros servicios inmobiliarios. Si tienes un hogar que marca la diferencia, la comercialización de Monika Rüsch es exquisitamente distintiva.
Maridaje para la excelencia
El impacto tecnológico ha elevado los servicios inmobiliarios a otro nivel. Oferta accesible desde cualquier rincón del mundo, información pormenorizada, tours virtuales, gestión de visitas, costes de potenciales reformas, etc. La apuesta de Monika Rüsch por este boom digital es inequívoca. Una web posicionada a nivel global con miles de visitas mensuales, una presencia en Redes Sociales que nos ha convertido en prescriptores sectoriales y una certeza de que el correcto maridaje entre presencial y online mejora la excelencia en el servicio. Así lo certifica el éxito de nuestras valoraciones presenciales. Una fórmula que corrige la falta de rigor sobre estado real de una vivienda, ubicación, calidad del edificio u otras variables que las valoraciones online escasamente tienen en cuenta. En definitiva, unos servicios orgánicamente adaptados a los retos inmobiliarios de propietarios, compradores e inversores en la actual coyuntura. Un plan Monika Rüsch con todas las letras del abecedario para clientes que no se conforman con un único e ineficaz plan A. Desde nuestro nacimiento en 1992, en Monika Rüsch hemos conseguido posicionarnos como un servicio inmobiliario líder en propiedades de alto standing en la ciudad de Barcelona. Somos un equipo altamente profesional y cualificado que, gracias a nuestra trayectoria, know-how, conocimiento del mercado y vocación de servicio al cliente, ofrecemos una gestión de excelencia. Puede contactar con nosotros con un simple clic en este formulario.