Alquilar mi piso como propietario en Barcelona
Alquilar tu piso en Barcelona a través de una agencia profesional como Monika Rüsch puede ofrecerte la seguridad y confianza que necesitas. Nuestros fundamentos son la confianza, la transparencia y el compromiso absoluto con cada uno de nuestros clientes.
Alquilar tu piso como propietario en Barcelona puede ser un auténtico dolor de caveza. Lo mejor es dejarlo todo en nuestras manos y dormir más tranquilo por las noches. La agencia realizará una evaluación de tu propiedad para determinar un precio de alquiler justo y competitivo. Confía en su experiencia para establecer el precio adecuado según el mercado actual en Barcelona.
Uno de los errores más habituales a la hora de alquilar una vivienda es el de querer pedir más dinero de lo que actualmente se paga, o un cliente potencial estaría dispuesto a pagar.
Poner un precio demasiado elevado hace que la vivienda no sea atractiva. Desde que se implementó la regulación de precios en Barcelona (Índex de l’habitatge) muchos propietarios se decantaron por un alquiler temporal puesto que su propiedad marcaba un valor inferior a lo esperado. Este índice nos da un precio estimado teniendo en cuenta los contratos que se han firmado en la zona. Por lo tanto, el precio no lo pone el propietario ni lo pone la inmobiliaria, lo pone siempre el mercado.
Alquilar mi piso como propietario en Barcelona
Revisión de la vivienda
Antes de poner el piso en alquiler, asegúrate de que esté en buen estado, realizando las reparaciones necesarias y considerando mejoras que puedan aumentar su atractivo. La agencia puede ofrecerte consejos sobre cómo preparar el piso para atraer a potenciales inquilinos. Reúne toda la documentación requerida, como la escritura de propiedad, el certificado de eficiencia energética y la cédula de habitabilidad. La agencia te guiará en este proceso y se asegurará de que todos los documentos estén en orden.
Promoción y selección del inquilino
Monika Rüsch se encargará de promocionar tu piso en diversos canales, incluyendo portales inmobiliarios, redes sociales y su propia base de datos de clientes. Confía en nuestra capacidad para atraer a inquilinos de calidad. La agencia gestionará las visitas al piso y realizará una preselección de los posibles inquilinos, llevando a cabo un análisis exhaustivo de los candidatos para garantizar que el inquilino sea fiable.
En Monika Rüsch te ayudamos a alquilar tu casa o piso a inquilinos 100% seleccionados y garantizados poniéndonos en tu piel y pensando: “Si el piso fuera mío… ¿Se lo alquilaría a esta persona?
Una vez seleccionado el inquilino, la agencia negociará en tu nombre para obtener las mejores condiciones de alquiler. Prepararán el contrato de alquiler, asegurándose de que cumpla con todas las normativas legales y proteja tus intereses. Monika Rüsch puede encargarse de la gestión continua del alquiler, incluyendo la administración de pagos y la resolución de cualquier problema que surja, lo que te brinda la tranquilidad de saber que tu propiedad está en buenas manos.
Otras cuestiones a tener en cuenta
Considera la contratación de un seguro de impago de alquiler y un seguro de hogar para proteger tu propiedad. La agencia puede asesorarte sobre las mejores opciones disponibles. Mantén una comunicación abierta y regular con la agencia para estar informado sobre cualquier novedad o incidencia, confiando en su profesionalidad para mantenerte al tanto de todo lo relacionado con tu alquiler.
Finalmente, una vez que el alquiler esté en marcha, solicita feedback tanto de la agencia como del inquilino para identificar posibles mejoras en el proceso. Confía en la experiencia de Monika Rüsch para ajustar y optimizar la gestión de tu propiedad. Al confiar en una agencia como Monika Rüsch, puedes alquilar tu piso con la seguridad de que profesionales experimentados se encargan de todo el proceso, garantizando que tu propiedad esté bien gestionada y protegida.
Monika Rüsch el partner de confianza para alquilar tu piso como propietario en Barcelona